绵阳建工璟宸晴天是洋房项目吗,建工璟宸晴天产权是多少年?建工璟宸晴天主要就是观景高层和商业建筑,是比较适合现在多数人的置业需求的。建工璟宸晴天的设计突出适应多数人的实际需求。
(建工璟宸晴天实景图或效果图)
建工璟宸晴天是洋房项目吗
建工璟宸晴天项目是洋房项目吗?具体可以咨询下方置业管家,璟宸晴天是由江油建工地产倾力打造的江油高品质花园洋房项目,我们所在的区域(西山片区)是江油市的发展的一个重点方向,璟宸晴天项目位于江油市西山下九环线和开元路(待建)交汇处,东面是乾元路可通往诗仙路,西侧是九环线可通往绵阳、平武、九寨沟等。项目周边拥有很多大型的居住社区,北面有公园一号、溪山美郡、香港名城、碧桂园绵州府;南面及东面有汽熟划中的教育用地及在建的花溪七里。璟宸晴天整个项目占地是67亩,总建筑面积∶约15万m;分两期开发。整个项目户数975户,其中,我们的一期国栋洋房(3栋、4栋、5栋、6栋∶共计220套,总建筑面积2.8万平米)及两栋高层(1栋、2栋共计∶196套,建筑面积合计为2万平米)组成、合计416套,总建筑面积4.8万m。下一步开发的二期规划由7栋、8栋、9栋、10栋26层的高层组成,户型为98-110的三室,规划总套数为559户,规划建筑面积为58433.06m。项目的整体容积率为∶2.8。
(建工璟宸晴天实景图或效果图)
建工璟宸晴天产权是多少年
建工璟宸晴天是70年,璟宸晴天建筑立面设计的升级换代,我们这次舍弃了略显陈旧欧式复古风格,而是采用了更加舒适宜居,更加贴近时代气息和更广受第四代建筑所追捧的"极简现代"风格。我们用体现简洁,形态轻盈,时尚的几何图形,取意流畅精致的现代风情。而细缀的设计大师们在建筑风格的运用,上充分考虑项目在江油本及人居习惯,增加了多项人性化的创新,将现代元素和生态人居完美的融合在一起。为了提高小区的居住品质,我们的设计把商业与住宅独立分开,从功能划分上互不影响。同时整个洋房全部采用一梯两户设计。全人车分流,车位比高达1∶1,规避了车流所带来的不安全、噪音及尾气污染,给您和您的家人带来一个生活环境。由此,这四大轴线区域组成了我们项目整体的景观休闲配套,每一个细节都凸显了项目精工打造的品质以及舒适人居的设计理念,为您入住后的盒质健康生活提供了保障。
房产知识:
70年产权和公寓的区别?
1、土地性质不同
这种公寓类型的建筑一般都配建在商住性质的用地之上。每块土地的性质用途,在国土出让合同上都会有明确约定和限制。一般而言,普通住宅土地性质为住宅用地或商住用地中的住宅部分,而商业公寓则是商业或综合用地。土地性质的不同也就决定了下面几项的差别。
2、产权年限较短
普通住宅一般在70年,而商住公寓等一般为40年或者50年。当然,其期限届满后需要付费续期应当是没有任何争议的,只看落地细则。
3、落户政策差异
各个城市规定有不同,往往只有住宅类产品才能落户,因此通常只有普通住宅和基于住宅用地上的公寓(例如人才公寓,住宅型公寓等)才能落户,前不久长沙有个公寓落户政策除外,而商住和综合用地的商业公寓由于不属住宅性质,就不能落户。
因为如此,就缺少了教育方面优势,那么在保值增值能力这项功能上自然也就比较吃亏。
4、生活成本不同
商住公寓的水、电、物业、电梯费等参照商业标准缴纳,比普通住宅的居民水电贵1.5-2倍左右。另外有很多是不准通天然气的。所以吃饭只能通过电器来解决,细账就不算了,经年累月,这都是一笔笔不小的开支。
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